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Ramon Mendoza S
Reportero
La comisión de reglamentación municipal del cabildo de Victoria considera que el valor catastral de un inmueble se encuentra muy por debajo del valor de mercado situación que beneficia sin lugar a dudas a los ciudadanos.
El síndico Eduardo García Fuentes considera que el valor catastral es un valor administrativo determinado de forma unilateral por la Administración. Este se establece acorde a los datos obrantes sobre un inmueble en el Catastro local en función del valor del suelo y del valor de la construcción, según el precio de los módulos básicos de suelo y módulos básicos de construcción, respectivamente.
“Hay que reconocer que los valores actuales están muy debajo de la plusvalía, del valor de mercado, sin definir porcentaje” exalto.
Refirió que para el 2019 el cabildo en pleno ha determinado que no habrá aumento de impuestos catastrales en la ciudad ya que fue ratificada la misma tabla de valores de este 2018.
“Se aprobó en cabildo ratificar la tabla de valores catastrales que están vigentes en 2018 para su aplicación en 2019, estamos obligados a presentar al congreso dentro de los primeros días de septiembre la tabla de valores que regirá el próximo año”.
El valor de estos módulos se argumenta en función de la división territorial del Municipio donde está ubicada la vivienda y según un catálogo de tipologías constructivas.
“Con base en eso se aplica una tarifa para calcular el impuesto predial, y con ese valor y aplicando una tarifa que están en el código fiscal se determina el pago, el objetivo del impuesto predial a partir de la reforma del 115 constitucional es una reforma en 1999 es que los valores catastrales coincidan con los valores de mercado, al suceder esto obviamente el impuesto predial va incrementarse esto les da a los ciudadanos mayor certeza jurídica y plusvalía a su bien” subrayo.
Finalmente señalo que las tablas de valores mediante ella se determina el valor catastral de una propiedad, es una función de carácter fiscal aunque también tiene otras funciones de carácter administrativa o estadista, pero al principal función es la funcional que dice en esta zona el metro cuadrado vale tanto.
